1100 Wien, Keplerplatz 11 / 47 Dachwohnung Dachterrasse

 Nur 12 Wohnungen im Keplerhof: Exklusiv. Neu. Top Qualität. Zentral. Mit Terrasse.

UNVERBAUBARER BLICK ÜBER WIEN !!!  

In diesem wunderschönen sanierten Stilaltbau - dem Keplerhof - wurde das Dach ausgebaut. Nur 12 Maisonette-Wohnungen mit umverbautem und unverbaubarem Blick und Terrassen wurden in top Qualität errichtet. Durch die zentrale Lage und ansprechenden Grundriss der Wohnungen sind diese Luxus-Maisonetten begehrte Mietobjekte.  

DAS HAUS

• Klassisches Jahrhundertwendehaus (BJ 1903)
• Strukturierte Fassade, liebenswürdige Architekturdetails
• Generalsanierung des Hauses im Jahr 2017.
• derzeit in Arbeit: Innehof / Gartengestaltung

DIE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN

• sonnige Lage
• durchdachter, großzügiger Grundriss 
• Wohnungen mit 1–4 Zimmer, Bad, 2 WC
• Kellerabteil
• 2 Lifte

Adresse

1100 Wien
Keplergasse 9
Bezirk: 10

Lage

• Bestlage in Favoriten – top Infrastruktur, Einkaufscenter, Einkaufsstraße, Kindergärten, Apotheken, Ärzte
• Favoritenstraße – die Einkaufsmeile des Bezirks - direkt vor der Haustüre
• Fußgängerzone – kein Durchzugsverkehr
• Nur 50 Meter zur U1 – in 4 Stationen am Stephansplatz!
• Hauptbahnhof in Gehweite
• Beste Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn, div. Busse
• Südosttangentenanschluss 2 km (Verteilerkreis Favoriten)
• Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebiete: Wienerberg, Laaer Wald

Adresse

1100 Wien
Keplergasse 9
Bezirk: 10

DIE TRAUMWOHNUNG! 2 Terrassen machen diese neu errichtete Dachgeschoss-Maisonette zu etwas ganz Besonderem!

Dieses renovierte Zinshaus mit tollen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Fußgeherzone bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Viktor-Adler-Markt und Oberlaa mit bester Verkehrsanbindung durch U1 (Erweiterung bis nach Oberlaa bereits im Bau) sowie zahlreiche Straßenbahn und Buslinien.

Wohnfläche:

98,50 m²

Balkon/Terrassenfl.:

50,47 m²

Balkone:

2

Objekttyp:

III Esprit

Stockwerk:

Dach

Lift:

1

Zimmer:

4,0

WC:

1

Bad:

1

Anschlüsse:

TV, SAT, Internet, Telefon, Strom, Gas

Möblierung:

mit Küche und Badezimmermöbel

Baujahr:

2020

Energieausw. (HWB):

42 kWh

Heizung:

Gas-Etagenheizung

zu mieten:

Mietdauer:

unbefristet

Bezugsfertig:

ab sofort

Miete:

€ 1.400,35

Betriebskosten:

€ 269,65

monatl. Gesamt:

€ 1.670,00 inkl. 10% Ust

Provision:

€ 3.643,64

Kaution:

€ 10.020,00