1100 Wien, Keplerplatz 11 / 43 Dachwohnung Dachterrasse

 Nur 12 Wohnungen im Keplerhof: Exklusiv. Neu. Top Qualität. Zentral. Mit Terrasse.

UNVERBAUBARER BLICK ÜBER WIEN !!!  

In diesem wunderschönen sanierten Stilaltbau - dem Keplerhof - wurde das Dach ausgebaut. Nur 12 Maisonette-Wohnungen mit umverbautem und unverbaubarem Blick und Terrassen wurden in top Qualität errichtet. Durch die zentrale Lage und ansprechenden Grundriss der Wohnungen sind diese Luxus-Maisonetten begehrte Mietobjekte.  

DAS HAUS

• Klassisches Jahrhundertwendehaus (BJ 1903)
• Strukturierte Fassade, liebenswürdige Architekturdetails
• Generalsanierung des Hauses im Jahr 2017.
• derzeit in Arbeit: Innehof / Gartengestaltung

DIE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN

• sonnige Lage
• durchdachter, großzügiger Grundriss 
• Wohnungen mit 1–4 Zimmer, Bad, 2 WC
• Kellerabteil
• 2 Lifte

Adresse

1100 Wien
Keplergasse 9
Bezirk: 10

Lage

• Bestlage in Favoriten – top Infrastruktur, Einkaufscenter, Einkaufsstraße, Kindergärten, Apotheken, Ärzte
• Favoritenstraße – die Einkaufsmeile des Bezirks - direkt vor der Haustüre
• Fußgängerzone – kein Durchzugsverkehr
• Nur 50 Meter zur U1 – in 4 Stationen am Stephansplatz!
• Hauptbahnhof in Gehweite
• Beste Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn, div. Busse
• Südosttangentenanschluss 2 km (Verteilerkreis Favoriten)
• Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebiete: Wienerberg, Laaer Wald

Adresse

1100 Wien
Keplergasse 9
Bezirk: 10

Neu errichtete Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse im renovierten Wiener Zinshaus

Viele Einkaufsmöglichkeiten rund um die Fußgeherzone Favoritenstraße bieten Ihnen alles was das Herz begehrt: Viktor-Adler-Markt als 2. schönster Markt in Wien, Oberlaa als Naherholungsgebiet ... Hauptbahnhof und U1 (30 Meter vom Haustor entfernt) sowie zahlreiche Straßenbahn und Buslinien stellen eine perfekte Verkehrsanbindung dar.

Der angeführte Gesamtkaufpreis 396.000,00

Die Küche wird im Wert von € 10.000,- plus 20% MWSt = 12.000,-- dazu gegeben.

Wohnfläche:

71,65 m²

Balkon/Terrassenfl.:

11,89 m²

Balkone:

1

Objekttyp:

III Esprit

Stockwerk:

Dach

Lift:

1

Zimmer:

1,0

WC:

1

Bad:

1

Anschlüsse:

TV, SAT, Internet, Telefon, Strom, Gas

Möblierung:

EWE Küche mit Geräten

Baujahr:

2014

Energieausw. (HWB):

42 kWh

Heizung:

Gas-Etagenheizung

zu kaufen:

Kaufpreis:

€ 396.000,00