Bei dem Thema VORSORGEWOHNUNG tauchen auch immer wieder einige Fragen auf.
Hier haben wir die häufigsten Fragen inklusive der Beantwortung durch die Kropik & Partner GmbH, die für die Beratung verantwortlich zeichnet sowie durch die Steuerberatungskanzlei Schabetsberger & Partner GbmH, zusammengefasst.
Vorsorgewohnungen, oder auch Anlegerwohnungen genannt, werden ausschließlich zum Zweck der Vermietung konzipiert und sind somit eine Anlageform, die nicht nur wertbeständig bzw. wertsteigernd, sondern auch zukunftssicher ist. Gute Lage, optimale Verkehrsanbindung und attraktive Infrastruktur sind die Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit - und damit für Ihren Ertrag.
Ertrag in Prozent der Investitionshöhe. Die Rendite drückt aus, wie viel Ertrag eine Investition während eines festgelegten Zeitraums bringt.
AFA = Absetzung für Abnutzung
Abschreibung ist die planmäßige Verteilung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten für abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens. Verteilt wird auf die Geschäftsjahre der voraussichtlichen Nutzungsdauer. In der Steuerbilanz entspricht die Absetzung für Abnutzung (AfA) der planmäßigen Abschreibung.
Der Kapitaleinsatz des Investors/Käufers. Ein Kredit ist hier nicht inbegriffen.
III Classic: a. € 1.200,- bis 1.400,-/m² einmalig,
eventuell weitere Zuzahlung notwendig
III High Potential: ca. € 800,- bis 1.200,-/m² einmalig,
eventuell weitere Zuzahlung notwendig
III Esprit: ca. € 1.800,- bis 2.200,-/m² einmalig,
eventuell weitere Zuzahlung notwendig
III Silver Times: ca. € 1.800,- einmalig
III steht für Optimierung in jeder Richtung. Wir beschäftigen uns primär mit Altbau – deshalb kurze Abschreibung und daher wenig Eigenmittel.
Das neue Modell III Silver Times wird im Neubau umgesetzt.
III Classic: Hier handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung, die leer steht und daher sofort mit der Sanierung/Renovierung begonnen werden kann.
» Das ideale Immobilien Investment für Einsteiger.
III High Potential: So bezeichnen wir eine Altbauwohnung mit bestehendem (Alt-)Mieter, d.h. die Wohnung ist zur Zeit bewohnt. Das Potential liegt in der Spekulation, wann die Wohnung frei wird.
» Das Immobilien Investment für Spekulanten.
III Esprit: Eine Dachgeschoß-Wohnung, die erst gebaut wird. Wunderschöner Ausblick über Wien, raffinierter Grundriss, meist als Maisonette angelegt und mit Terrasse.
» Das Immobilien Investment für Fortgeschrittene.
Das Team von Kropik & Partner ist stets bemüht, alle Tätigkeiten transparent dem Investor darzustellen - nachvollziehbar, übersichtlich. Es ist uns wichtig, dass Sie ein gutes Gefühl haben - nicht nur was die Vorsorgewohnung betrifft, sondern auch die Beratung, Abwicklung und Betreuung. Intelligentes Immobilien Investment soll Freude machen - und Ihnen Ihre finanzielle Zukunft absichern.