1100 Wien, Keplerplatz 11 / 39 Dachwohnung Dachterrasse

 Nur 12 Wohnungen im Keplerhof: Exklusiv. Neu. Top Qualität. Zentral. Mit Terrasse.

UNVERBAUBARER BLICK ÜBER WIEN !!!  

In diesem wunderschönen sanierten Stilaltbau - dem Keplerhof - wurde das Dach ausgebaut. Nur 12 Maisonette-Wohnungen mit umverbautem und unverbaubarem Blick und Terrassen wurden in top Qualität errichtet. Durch die zentrale Lage und ansprechenden Grundriss der Wohnungen sind diese Luxus-Maisonetten begehrte Mietobjekte.  

DAS HAUS

• Klassisches Jahrhundertwendehaus (BJ 1903)
• Strukturierte Fassade, liebenswürdige Architekturdetails
• Generalsanierung des Hauses im Jahr 2017.
• derzeit in Arbeit: Innehof / Gartengestaltung

DIE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN

• sonnige Lage
• durchdachter, großzügiger Grundriss 
• Wohnungen mit 1–4 Zimmer, Bad, 2 WC
• Kellerabteil
• 2 Lifte

Adresse

1100 Wien
Keplergasse 9
Bezirk: 10

Lage

• Bestlage in Favoriten – top Infrastruktur, Einkaufscenter, Einkaufsstraße, Kindergärten, Apotheken, Ärzte
• Favoritenstraße – die Einkaufsmeile des Bezirks - direkt vor der Haustüre
• Fußgängerzone – kein Durchzugsverkehr
• Nur 50 Meter zur U1 – in 4 Stationen am Stephansplatz!
• Hauptbahnhof in Gehweite
• Beste Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn, div. Busse
• Südosttangentenanschluss 2 km (Verteilerkreis Favoriten)
• Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebiete: Wienerberg, Laaer Wald

Adresse

1100 Wien
Keplergasse 9
Bezirk: 10

Neu errichtete Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse im renovierten Wiener Zinshaus - Nahbereich zu Oberlaa, U-Bahn und unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe!

Dieses renovierte Zinshaus mit tollen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Fußgeherzone bietet alles, was das Herz begehrt. Viktor-Adler-Markt und Oberlaa mit bester Verkehrsanbindung durch U1 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien.

Die Luxus Maisonette-Wohnung, mit wundervollem Blick über die Dächer von Wien, ist eine Ruheoase mitten im pulsierenden Leben!

Es handelt sich um eine neu errichtete Dachgeschoss-Wohnung - die Schlüsselfertigstellung mit echten Parkettholzböden, polierter Granit, neue EWE-Küche inklusive aller Geräte, Laufen-Bad, eingelassener Spiegel wurde bereits durchgeführt. Die Wohnung ist bezugsfertig!

MIETE (inkl. 10% MwSt:)

798,11 Miete

155,03 Betriebskosten

Betriebskosten Lift werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben

= 950,00 Gesamtmietzins brutto

5.700,00 Kaution

2.072,73 Provision

Wohnfläche:

64,06 m²

Balkon/Terrassenfl.:

8,76 m²

Balkone:

1

Objekttyp:

III Esprit

Stockwerk:

Dach

Lift:

1

Zimmer:

2,0

WC:

2

Bad:

1

Anschlüsse:

TV, SAT, Internet, Telefon, Strom, Gas

Möblierung:

EWE-Küche mit Siemens Geräten

Baujahr:

2014

Keller:

1

Energieausw. (HWB):

42 kWh

Vermietet am:

30.11.-0001